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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：678 萬
- 參考單價：14.73 萬/坪
- 地址：
屏東縣
里港鄉
過江路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.04 坪 (包含車位面積)
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：謹慎評估，不建議一般首購族直接購買，但適合有重建計畫的買家。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於其地理位置與格局，鄰近學校與夜市且交通便利，且 4 房 3 衛的配置在同價位中相當出色。然而，82 年的屋齡是一個巨大的風險因子。
對於一般希望「買來直接住」的購屋者而言，此屋幾乎必然需要進行結構性的大規模翻修，這將導致實際持有成本遠高於標價的 678 萬。此外，老屋的貸款成數較低，會增加資金籌措的壓力。
總結來說，若您是尋找方便生活的現成住宅，此物件風險過高；但若您是尋找位於里港核心地段、願意投入資金全面翻新或直接拆除重建的投資者/自住者，則可將其視為一個取得該地段土地的機會。建議看屋時務必邀請專業的水電及結構師陪同，確認房屋現況。
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